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亚虎国际造价工程师《案例分析》考点:投资估

来源:未知  发布时间:2017-12-08 10:19

  亚虎娱乐(1) 从表现扶植项目投资规模的角度,投资估算可分为固定资产投资估算和铺底流动资金估算。

  此中固定资产投资估算的费用内容又包罗建建安拆工程费用、设备及工器具购买费、工程扶植其他费用、准备费、扶植期贷款利钱以及固定资产投资标的目的调理税(已暂停征收)等。

  流动资金是指出产运营性项目投产后,用于采办原材料、燃料、领取工资及其他运营费用等所需的周转资金。它是伴跟着固定资产投资而发生的持久占用的流动资产投资,流动资金;流动资产—流动欠债。此中,流动资产次要考虑现金、应收账款和存货;流动欠债次要考虑对付账款。因而,流动资金的概念,现实上就是财政中的营运资金。

  (2)从表现资金的时间价值的角度,可将投资估算分为静态投资和动态投资两项。

  静态投资是指不考虑资金的时间价值的投资部门,一般包罗建建安拆工程费用、设备及工器具购买费、工程扶植其他费用中静态部门(不涉及时间变化要素的部门),以及准备费里的根基准备费(不是全数的准备费不包罗准备费里的跌价准备费)等。

  动态投资包罗工程扶植其他投资中涉及价钱、利率等时间动态要素的部门,如准备费里的跌价准备费,扶植期贷款利钱以及固定资产投资标的目的调理税。

  某工程采用公开投标体例,投标人3月1日正在指定上发布了投标通知布告,3月6日至3月12日发售了投标文件,共有A、B、C、D四家投标人采办了投标文件。

  正在投标文件的投标截止日(4月5日)前,四家投标人都递交了投标文件。开标时投标人D因其投标文件的签订人没有代表人的授权委托书而被投标办理机构颁布发表为无效投标。

  该工程评标委员会于4月15日经评标确定投标人A为中标人,并于4月26日向中标人和其他投标人别离发出中标通知书和中标成果通知,同时通知了投标人。

  (1)因为发包分缘由,设想变动后新增一项工程于7月28日至8月7日施工(新增工程款为160万元);另一分项工程的图纸延致承包人于8月27日至9月12日停工。

  (2)因为承包分缘由,原打算于8月5日晨参加的施工机械曲到8月26日晨才参加。

  (3)因为气候缘由,持续多日高温形成供电严重,该工程所正在地域于8月3日至8月5日停电,别的,该地域于8月24日晨至8月28日晚下了特大暴雨。

  正在发生上述工期耽搁事务后,承包人A按合同的法式向发包人提出了索赔要求。经两边协商分歧,除特大暴雨形成的工期耽搁之外,对其他应予弥补的工期耽搁事务,既弥补间接费又弥补间接费,间接费弥补按合同工期每天平均分摊的间接费计较。

  2.该工程的现实工期耽搁为几多天?应予核准的上期耽误时间为几多天?别离申明每个工期耽搁事务应核准的耽误时间及其缘由。

  投标办理机构颁布发表无效不当,应由投标人颁布发表,评表委员会确定中标人并发出中标通知书和中标成果通知不当,应由投标发出。

  该工程得现实工期耽搁为47天 应核准得工期耽误为32天。此中,新增工程属于业从应承担得义务,应核准耽误工期11天(7月28日至8月7日);

  图纸耽搁属于业从应承担得义务,应核准耽误工期15天(8月29日至9月12日);

  特大暴雨形成的工期耽搁属于业从应承担的风险范畴,但8月24~25日属于承包商机械未参加耽搁正在先,不予补偿应核准工期耽误3天(8月26至8月28日)

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